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買房一直是我的夢想(相信也是大多數人的目標)

今年不動產、房地場市場信心增強,購屋比也跟著上揚

特別是新莊房價相較新北市房價親民許多,而且住宅區相對安靜

這次特別介紹一間環境跟設計都很不錯的建案,位於新莊的「御春城」是新莊新成屋唷!

以下是我研究新莊區買房小小的心得,給近期有購屋需求或是想在新莊買房的朋友們參考看看~

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廣春成建設在新北市新莊區頭前重劃區推出新大樓「御春城」,位處純住宅區,無住商混雜問題,少有外車進入

座擁雙捷運, 距離捷運新北產業園區站僅800公尺、幸福站850公尺,步行8分鐘可扺達。

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主打一高、雙捷、三特快 ,交通便利。

一高:由中原路轉上國道一號中山高速公路

雙捷:近捷運幸福站、新北產業園區站

三特快:台1線(往三重重新路至台北橋頭)、特2號(接連五股&土城交流道)、台64線(貫串八里、新莊、新店)

除了交通便利之外,父母最關心的學區距離也是重點

頭前國小車程約3分鐘,頭前國中約車程約2分鐘,文教學區距離皆不算遠。

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廣春成品牌深耕頭前重劃多年,從基礎抗震、混凝土品質、箍筋圍束力,至建材送驗報告檢視,層層把關層層守護

建築採雙正面設計,透過大量格柵元素為底,兩側以波浪造型收邊

並選用沉穩深棕色對比醒目白色線條,讓外觀具備很高的辨識度。

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社區3面臨路,住家由福美街進出,屬於頭前重劃區發展較成型的區域

下樓過馬路就到「福美公園」,這座公園占地近2100坪,面積僅次於頭前運動公園

友善規劃的健康PU跑道,讓小朋友可以安心地在家裡附近騎車玩耍

享受舒適柔軟的大片草皮與涼風,還有Ubike設置站,對我這種常常騎腳踏車的人來說非常的方便

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住家區附近,中原東路有便利商店、全聯福利中心、星巴克及其他店家,走路三分鐘即可抵達~

如果想大大採買也可以到重新路上的家樂福、IKEA、UNIQLO,一條路解決民生需求。

頭前重劃區生活機能條件轉趨成熟,因而創造相對穩定的自住需求買氣

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業務表示近年新莊房市主要集中在新莊副都心及頭前重劃區,以思源路為界,兩者發展定位明顯有別

新北市新莊區的頭前重劃區,區內多為純住宅區規劃,且有四座公園規劃

加上預計明年通車的捷運環狀線,連接機場捷運與新莊線,交通便利、居住環境佳。

新莊副都心主要偏重中心商業區、頭前重劃區9成為住宅區,整體入住率也優於新莊副都心。

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一走進大廳就覺得「wow!!!這是飯店吧!!!」

挑高6米空間設計的大廳,搭配綠色植栽,讓人有一種很氣派但又有種能度假放鬆的感覺

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還有整片落地窗的交誼廳、海盜主題的孩子遊戲間、視聽室、運動瑜珈室, 公設比約34%

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這次參觀的是九樓50坪大3房( 3房2衛 ), 御春城規劃單層6戶3台電梯,其中一台為樓梯旁的17人客貨梯

除此之外,保全系統更是讓人驚艷,有一個關於社區門禁、住宅門禁及停車管理的悠遊卡

此外更強化安全防盜防護,24小時全程監控

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還有與豪宅同等級的玄關大門,防盜系統等等也都做得相當仔細,可見廣春成的用心程度

除入口玄關區域外,沒有多餘的虛坪走道空間,使用坪效佳,因此家具配置變化相當大

主要會吸引到我關注的重點在於,御春城強調100種客廳美學,以開放式廚房空間設計為重點特色。

以優雅的白色為基調,搭配玄關六角磚,營造出溫潤的復古感  

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三房的設計,一間當主臥,一間孩子房,一間書房或客房、孝親房

3房臥室皆有對外窗,採光非常良好

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公領域也是採取一體格局,客、餐、廚彼此相連。

客廳面寬大、格局極為方正,挑高3.6米,50坪3房面寬達6米

這般面寬條件在2房單位堪稱優異,且透過放大工作陽台占比,提供實際居住面的收納場域。

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樸實自然是美式鄉村風裝潢最大特色;生活舒服度也是美式鄉村風格主要的考量點

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鄉村風格中,除了有給人溫暖的感受之外,在沉穩、內斂的經典風格中,以細緻的質感以及恰到好處的安排

讓居家空間散發出一種高質感、帶有貴族氣息的鄉村風格。

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利用素材原始風貌架構出空間的風格基礎,再搭配上暖色系的沙發與家居配件,自然地帶出鄉村風的溫暖調性

更為家帶入一種隨性的舒適生活感。

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鄉村生活中,飲食可以說是日常生活的重心,也是凝聚家人的核心

因此,開放式廚房可說是鄉村風的一大設計重點。

我跟我媽都非常喜歡開放式廚房的設計,目前的住家也是此設計

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開放式廚房可以把廚房和客廳兩個本來相對獨立的空間和諧的融合在一起

因為少了牆壁束縛視覺的擴展,使空間內的亮度變得更充足通透。

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吧檯的設計在使用更加便利而且美觀,

更重要的是,開放式廚房|中島廚房可以邊煮飯邊與家人互動,做飯也變得不再單調無聊。

很多媽媽在做菜的時候總會擔心另一個空間寶寶的狀況

尤其在做飯的時候心裡更是緊張,開放式廚房可方便照看寶寶。

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除了視覺風格,廚具配備隱藏式電熱排油煙機、雙口IH智慧感應爐、鏡面吊掛式烘碗機及蒸烤爐

兼具符合生活日常的需求習慣、期望與實用性,主打100種生活美學。

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主臥室空間設計延續了公共空間的深淺色對比,在這裡家具以一種更舒適以及明亮的感覺出現

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使用淺色系以及百葉窗,以及建材材質本身的特性,更加帶出了鄉村風格中必備的溫暖感覺。

主臥房內也備有獨立衛浴間

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主臥室衛浴間規劃完整4件式設備並有乾濕分離設計

配備TOTO免治馬桶、KARAT五金及4合1暖風乾燥機,地板為數位噴墨石板磚,有防滑效果。

再來看看另外兩間房間

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次臥室坪數占比可打造一般雙人床房型

不過實品屋則利用3米6的高度特點,讓空間使用更為靈活。

單人床房型照片可供參考 

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因面對捷運環狀線高架橋,建物除退縮20米外,窗戶採YKK氣密窗,加強隔音。

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業務說兩房廳的房型已經在兩個月內全數售空了, 入住率算是非常高誒!

現在三房的詢問度也很高,如果有購屋預算的話真的可以來參觀看看

標準建材附有80x80cm拋光石英磚、YKK氣密窗、林內IH爐、抽油煙機、烘碗機、TOTO衛浴系統(主衛附免治馬桶座)、當層排氣系統等

「御春城」開價與其他建案相較起來較低,每坪約45-49萬元

含車位總價帶在1,600萬-2,300萬元間,也是可以直接交屋的建案。

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以新北市房價來言算是CP值很高的建案,屬於交通便利的住宅區

非常適合想在台北買房的首購族或是投資族,

現場備有6間實品屋可供參觀,成交即可交屋入住。

另外,慎選品牌、信譽口碑好的建商也很重要

廣春成建設針對建案的建築工法及抗震設計出安全住宅, 加強購屋者對於住宅安全的信心。

好啦~~今天的賞屋特派記者心得就到這,希望你們會喜歡

看完超想立刻在新莊買房的!!!如果有興趣的話可以趁假日去預約賞屋喔 !


御春城基本資料

地址|新北市新莊區福德一街116號

客服專線|(02)8521-9777

官網|http://harvest-lifestyle.tw

粉絲專頁|https://www.facebook.com/harvest.mansion

投資興建

 廣春成建設   

戶數

 住108戶、店11戶

類型

 電梯大樓

坪數

 31~50坪

基地面積

 1052坪

格局

 2~3房

樓高

 19F/B3F

公設比

 約34%

基地位置

 新北市新莊區福美街、福德一路口

接待中心

新北市新莊區福美街、福德一路口

完工日期

 2018年8月

現場開價

 46~50萬元/坪(2018.10)

合理成交價

 43~44萬元/坪(2018.10)

洽詢電話

 02-8521-9777

 

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