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又要來帶大家看房子了,說實在話,房子就跟結婚對象一樣,多看多比較才知道什麼最適合自己

這次看的房子是板橋的鄰居,位新北市中和區建康路230號旁的「映象太和」是屋齡約8個月的新成屋

基地達5600坪,為工業用地變住宅用地,一般來說這麼大的基地在台北並不常見

那這麼大的社區有什麼特別之處呢?往下看就知道囉~

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映象太和正因為基地很大,所以社區前後規劃3座公園

基地前後兩端捐出1524坪公園,加上853坪中庭花園供住戶使用,共計規劃2377坪綠地空間

若你身處社區中庭,是感受不到外在工業區環境的,在車水馬龍的中和像是一座寧靜悠閒的世外桃源。  

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映象太和這個建案不得不說它的建築團隊陣容超堅強

建築外觀委託日本綜合地產發展商業界的龍頭「三菱地所設計」規劃設計,所以可以發現建築呈現比較日式簡約的風格

「三菱地所設計」在日本已深耕120年,至今已建造出許多知名的指標建築

包括東京丸之內大廈、新丸之內大廈、半島酒店等,在國際上知名度頗高

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台灣方面則由三群建築師事務所規劃平面,加上由台灣首屈一指的營建龍頭「互助營造」負責施工

除此之外更獲頒銀級綠建築標章殊榮,建築採SC純鋼骨與混凝土結構搭配日本住友制震器設計強化建物結構強度

台灣地震算是相當頻繁,不僅會影響安全,引起的晃動也會造成家具掉落或移動,間接傷害住戶或使裝飾品損壞

映象太和的制震器設計,可有效減緩地震造成的震幅,住起來感覺還是比較心安

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映象太和訴求公設空間就是藝術品,一進入大廳即是挑高6米7藝術大廳

除了專注於建築立面設計,也規畫引入藝術品

讓生活空間充滿人文氣息,打造更具細膩度的高品質住宅。

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隨處可見到大型裝置藝術,宛如美術館般的質感

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即使豪宅規劃盛行,映象太和的產品線卻規劃的非常多元,可以滿足多數購屋者的需求。

規劃大、中、小坪數為28~72坪的2~4房純住宅產品

全戶數596戶(零店面),規劃樓層地上23-29樓、地下4樓

分為A、B、CD、EF共4棟大樓,CD、EF高達23-27樓,為四併產品

社區大門在建康路,大廳位於A棟,車道則由建八路出入

另外值得一提的就是,映象太和的社區公設方面很豐富,規劃多項豐富設施

包括交誼廳、運動吧、宴會廳、室內游泳池、瑜珈教室、閱覽室

公共設施做得很完整沒有可以批評之處

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偌大的明亮空間,飯店式住家管理,其實這裡就是社區內的交誼廳

交誼廳的吧檯還有生活秘書提供輕食跟飲品,有時候懶得跟朋友在外面碰面的話,就通通約回來家裡吧!!!

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社區內的游泳池也不是開玩笑的戲水池,是二十五公尺長、六公尺寬的游泳池喔!

另外還有兒童劇場、遊戲室等室內設備,算是非常少見以兒童為主的公設規劃

我個人覺得這裡的公設規劃雖然不是超級豪華,但非常適合有小朋友的年輕夫妻居住選擇 

公設比七十二坪的大坪數棟一層四戶,28%;小坪數棟則是一層八戶,33%。

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再來提到交通,交通是我買房會考量非常重要的因素之一

「映象太和」基地具備相當強勁的交通優勢,距北二高車程約3分鐘,近台64線與環河快速道路

並可透過華中橋連結水源快速道路或進入台北市,交通便捷。

畢竟我是土生土長的台北人,方便慣了,所以養成了懶惰的個性,最好一出門就是捷運站,大買場就在旁邊。

如果你跟我一樣的話,映象太和應該很符合你的需求,因為COSTCO在對面街,步行1分鐘採買都很方便,生活機能也相當發達。

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以往沒有必要的話,我是不太去中和的

因為中和的交通沒別的字可以形容,就是一個字「塞」,尤其尖峰時段更可怕

特別是主要幹道中山路、建康路工業區一帶,還有施工中的捷運環狀線,交通更是常打結。

但未來周邊還有動工中的捷運環狀線的橋和站,中和站,以及捷運萬大線雙和醫院站可補足捷運機能,未來有望舒緩堵塞的狀況。

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映象太和主力產品以50~70坪4房為主

A、B兩棟採4併雙電梯結構,分別規劃57至72坪住宅,C~F雙棟採L形格局,坪數為28至50坪

而50坪以上房型規劃戶戶3面採光,廁所均有開窗通風。

內配備方面,配有櫻花廚具、烤箱、烘碗機、HCG衛浴設備

採用光纖到府(FTTH),各戶於客廳及各臥室預留寬頻網路管路出口

公共區域及社區網路日後由管理委員會統一申請安裝相關設備及專線

為了迎合大家的需求,四房、三房跟兩房的產品我都會帶大家看一下

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現代小家庭可購得的坪數越來越小,也由於人口單純,所以房格局也越來越簡單開放

我個人非常喜歡2房小坪數的格局,室內空間看起來很寬敞

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以往大家可能會覺得二樓的景觀不好

但這個建案很特別,即使在二樓往下看,正向公園景觀一覽無遺呢

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接著是41坪三房的房型

室內生活動線優異,採光良好,不論客、餐廳或主臥室都相當大器,氛圍溫馨。

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再來是63坪四房兩衛浴

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像客廳公領域因為進玄關後就會先看到,可以充分展現屬於這個家的品味風格

不論主牆面的設計或是家具擺設和建材色調的使用搭配,都讓這個空間第一眼就能抓住目光焦點。

每一處四方空間既符合簡約的個性品味,又兼顧實用機能與視覺美感

其實建議大家在看房子的時候,對空間規劃要有概念,才能在有限能力跟範圍內找到自己理想的坪數

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四個房間都有採光,特別是主臥室為雙面採光(右下)

照片上看起來只有單面採光,這是因為裝潢上的小巧思

將床頭的部分做的像櫃子一樣,其實拉開就是非常大的窗戶喔!

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衛浴設計算是非常的中規中矩

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廚房採用櫻花廚具,一字型設計方便清潔。

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看完了樣品屋後,停車場也是看房非常重要的一部分

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過去的大樓停車場,因位於地下室空間,光線昏暗,空氣品質也不好

不過映像太和的停車空間倒是採光、通風都頗佳

因為基地大,車位都是全平面車位規劃

停車方便,免於日曬雨淋。

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如果這篇賞屋開箱文剛好符合你的需求,建議可以到現場去參觀

這次是大家耳熟能詳的信義代銷帶我看房的,畢竟是知名企業,消費者相對給予比較高的信任度

信義房屋除了大家熟悉的買賣中古屋之外,信義代銷事業部有非常完整的組織架構提供專業的預售及新成屋服務

這次帶看的專員我就覺得他超專業的,不管是周遭環境還是社區內部,感覺他就是管委會的一員哈哈哈哈

建議一般人看屋之前,心裡最好要自有一把尺

如果你清楚知道自己想要什麼樣的居住環境與品質,就可以做出理智的判斷喔 !


映象太和

地址:235新北市中和區建康路178號

專線:(02)2228-7888

總戶數:596戶

屋齡:0.8年

總樓高:23,25,27,29

公設比:28.2%~33.6%

國小學區:錦和國小、中和國小

國中學區:積穗國中、錦和國中

管理費:75元/坪/月

車位類型:坡道平面

車位數量:568

基地面積:4124坪

土地使用分區:住宅區

建案規劃:住宅

構造種類:SC

建設公司:新大皇建設

營造公司:互助營造

建築設計:三菱地所設計、三群聯合

 

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