封面_Fotor.jpg

不知道是不是年紀漸漸大了(?)身邊的友人開始有置產的規劃

因為我的看屋經驗較多,不少朋友都會詢問我的意見

其實認真研究,房價並非真的高不可攀

最常被問到的問題就是「我想要在雙北買總價低於一千萬的房子有可能嗎?」

其實想要住進知名建商的捷運宅,並沒有你想象中的這麼困難

這次要介紹的將捷之森就是讓你用低總價入手的親民精品宅 ❤️

IMG_6952_Fotor.jpg

對於預算沒那麼多的首購族,淡水是一個很不錯的選擇

或許很多人對於淡水的交通會有點猶豫

但我實際走一遭之後,發現其實比想像中的方便很多😍

S__7012393.jpg

將捷之森位於淡水淡金路二段與新市一路三段的交叉口,屬於新市鎮發展較為成熟的地段

距離輕軌新市一路站走路約150米,以後只要出站後過個馬路就到家了,實在是很方便。

IMG_6951_Fotor.jpg

不過因為將捷之森是預售屋,所以看房要去接待中心

沿著新市一路三段走,不到1分鐘就到了

樣品屋外觀.jpg

接待中心的外觀好文青,好像某個網美咖啡廳

連接待中心都規劃的那麼美,更讓人好奇建案本身的實力。

樣品屋_Fotor.jpg

P1110885_Fotor.jpg

「將捷之森」約2135坪基地坐落於新市鎮重劃區,街廓棋盤式規劃,後方有公司田溪環抱

綿延15公里的步道與自行車道,是舒服的清水綠廊道。

地點.jpg

房子後方與公司田溪步道相鄰,享有寬闊的大棟距,視野不被遮蔽享有遼闊的景觀。

公司田溪.jpg

IMG_6950.JPG

買房子若只單看外觀設計、建材用料還不夠,「住不住得安全」才是重點!

但營造業屬相當專業的行業,光是鋼筋綁紮、尺寸、樑柱大小、混凝土強度

這些,外行人根本不懂,所以挑選安心可靠信譽佳的建商就非常重要

本建案建材水泥使用磅數高達4000~8000磅,比起一般建案,強度上更令人感到安心。

地梁深度更深達350cm,筏基底版厚度為80cm,整體建築以防震穩固為基礎。  

結構採用專利一筆箍設計,減少施工誤差,就是要讓住戶安心又放心。

模型.jpg

一筆箍的成本高於傳統箍筋的15 ∼ 20%

但為了提升結構安全,將捷集團仍不計成本使用

其實買預售屋最關鍵的就是建商品質 

將捷集團是相當知名的優質建商,深耕不動產26年,總裁林長勲建築師深耕不動產46年

在建設方面相當有經驗, 以『一條龍』為服務理念,整合建築產業裡的所有項目,專利工法、品質、價值一次到位!

傳統的浴室排水設計,常常會因使用了一般的存水彎設計﹐造成排水管當中的異味回灌到室內造成惡臭

將捷之森為了改善這種毛病,採用總存水彎設計

除了可以解決管線異味回灌到室內的問題之外﹐還可以當層就解決毛髮堵塞等問題。

1590215854987.jpg

再來,進入關鍵的產品規劃,全區分為A、B兩棟23-53坪2-4房規劃,滿足各種房型需求

A棟標準層每層8戶共用4部電梯,B棟標準層每層9戶共用3部電梯

使用上相當足夠方便,讓住戶避免裝潢黑暗期使用不便

現場樣品屋有A2的28坪二房及A6的45坪三房可以參觀

兩房客廳.png

兩房客廳.jpg

雖然這個建案價格親民但建材卻不馬虎,無論坪數大小、格局配置都非常用心

A棟採無樑板設計,板厚約22.5公分,除了結構更為穩定堅固外,隔音效果也相當好

戶戶樓高3米4,空間舒適不壓迫,住戶享有相當舒適安靜的居家生活品質

(真的好想要立刻住進來🤣)

IMG_6914.JPG

28坪二房格局方正,樑柱外推,採大面寬設計

採光、通風效果佳;浴室方面規劃2套衛浴,自住、客用皆便利,在二房格局非常稀有。

衛浴配置多功能暖風機,走道設置小夜燈,讓半夜起床上廁所的時候更加安全

以及德國DURAVIT 衛浴設備跟Durgo吸氣閥

還有一間有做浴缸!!!有如精品飯店配置,是不是太夢幻了~

廁所.png

三房玄關.jpg

43、45坪的3房只差別在是否有景觀陽台。

客廳面寬3米4,強調採光通風搭配4件式衛浴並採用當層排氣設計

 不讓別戶的廢氣、病毒或蚊蟲等經由管道間傳播流竄到你家並維持乾燥衛生

一般人在看房子時,都不太會注意大樓如何排氣

但我覺得大家要特別注意這點,因為這跟日後居住使用的舒適性及衛生性息息相關喔!

S__7012411.jpg

三房室內全為無走道空間設計,加上三面採光

獨立式廚房使用櫻花廚具,廚房空間大,使用更加便利。 

除房.jpg

將捷之森的格局設計最大特色就是每戶都有大面採光

客廳通風佳採光無敵好,白天不用開燈就有自然的光線。

S__7012408.jpg

S__7012410.jpg

三房_Fotor.jpg

每個房間都有採光良好的大窗戶

P1110906_Fotor.jpg

坪數更大的是4房51、53坪產品

採取雙主臥設計,因此配備三間廁所,非常適合成員較多的家庭。

343EC10D-E484-4D3F-A52B-552EAEE423F7.jpg

介紹完這個建案來發表一下我的小小心得,將捷之森是我目前覺得符合我所有理想條件的建案

地段好、近捷運、有萬坪綠地 、生活機能強、格局採光佳、又是有品質的知名優良建商

真心覺得將捷集團的規劃與營建實力真的很強,也不難理解為什麼每天都有那麼多的人來看房

前有大屯山、後有公司田溪第一排的美景,地標型的樓高及平面規劃都還不錯

步行1分鐘就能抵達輕軌新市一路站,不論通勤出遊都很方便,

沿新市一路直走,中山北路轉彎後就是熱鬧商圈,到全聯、家樂福採買都方便

除了優質好宅口碑發酵,未來還可以跟著擴大重劃區的願景,坐享房價保值未來 。

格局規劃涵蓋首購及換屋族群的需求,有在淡水一帶找房的族群,可以參考看看唷!


將捷之森

基地地址:新北市淡水區淡金路二段

接待會館: 新北市淡水區新市一路三段156巷口  

投資建設:將捷股份有限公司

營造公司: 忠明營造工程股份有限公司

建築設計:林長勲聯合建築師事務所

單價:27~33萬元/坪

總價:650~1800萬

車位價格:130~185萬

公設比:33~34%

棟戶規劃:2棟,300戶住家,3戶店面

樓層規劃:地上26、14層,地下4層

車位規劃:平面式328個

管理費用:80元/坪/月

車位配比:1:1.08

結構工程:RC 

基地面積:2135.49坪 

 

    嗑萊鵝Clare 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()