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隨著現代人對於居住品質越來越要求,現在大家買房不只是買一個「住的地方」

錢既然都花下去了,當然會想要買一個具有指標性的建築物,這樣住進去也有面子阿😎

自從捷運中和線通車後,板橋(我家)到中和往來更加方便

雖然機能發展成熟但建築都稍嫌老舊😥😓

位於雙和地區的新案「太陽帝國」,是茂德建設於南勢角、景平雙捷運周邊近20年難得的指標案

這次看的案子我自己也很有興趣,看完我的介紹你一定也會跟我一樣心動!

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「太陽帝國」位興南路與景新街口,基地面積1128坪

(住新北的人應該都知道,中永和開發成熟,因此土地供給有限,

雙和地區土地取得非常困難,大部分建案的土地是400-500坪左右,所以這邊能蓋這樣一棟地標型的鋼骨大樓真的非常難得)

規劃地上36樓、地下6樓,共有575戶住家、7戶店面、25戶一般事務所

格局坪數規劃一房17坪、二房19~24坪、三房28~39坪,受到小坪數需求的客群歡迎

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在結構上,「太陽帝國」結構體以豪宅等級規劃,連續壁深入地底達41米、壁面厚度達100~ 110公分

同時還採用144組BRB制震器,地上層都有配置,有效制震

並使用厚度達5~7公分的SN鋼材,相較其他建案的鋼材堅韌2倍以上,至少可抗6級地震

保障消費者最在意的安全及居住舒適度👍

灌漿法採下至上的灌漿方式,並重本選用自充填混凝土,價格貴一般混凝土1.5倍

室內採取輕隔間,採濕式施工,不僅隔音效果佳,重量也較輕,可減輕結構體負擔,絕對為雙和區最優結構。

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在建築規劃上,太陽帝國在外觀、公設、燈光、園藝上都下了重本

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不僅請到澳洲知名PTW建築師事務所親自操刀,燈光方面,由蘭克斯燈光林朗蓭規劃

光聽名字可能還不清楚他的來頭,但只要提到台北101、仁愛帝寶、W HOTEL這些指標性的作品,應該沒有人不曉得了吧😎

而園藝方面則是由設計北市最貴豪宅「陶朱隱園」空中花園的大漢景觀設計徐世萃操刀,專規劃一樓及頂樓園藝景觀。

「太陽帝國」集各界大師於一身,真的是非常有可看性啊~

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再來介紹一下太陽帝國的周邊機能和交通設施

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交通上,步行到南勢角捷運站只要3分鐘,而如果走到環狀線的景平站,一樣只要3-4分鐘

開車則可仰賴國道3號、新北環快、台64線及水源快速道路等,擁有極大的交通優勢

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坐落南勢角商圈,機能成熟、採買便利

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沿路會經過頂好跟興南夜市,附近也有幾間銀行和通訊行

生活機能超好的!

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看過很多房子的人就知道,理想大廳的高度最好有6米,但太陽帝國不但挑高7.3米,還有迎賓車道,簡直太氣派!!!

該案採24小時飯店式管理,不只居家安全與私密性兼備,也讓住戶回家就像度假一樣(超級像住在W飯店啊🥳)

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另外公設的規劃也很貼心,2樓規劃近200個豪華自行車停車場,有專用電梯可進出

全區休閒公設規劃共760坪的公設空間,包括KTV、健身房、瑜珈教室、媽媽教室、咖啡吧和兒童遊戲區等

頂樓則有KTV歡唱私人包廂、景觀休憩區域及空中花園,公設豐富多元,讓住戶享豪宅級高規格享受

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由於太陽帝國主力為33-39坪3房產品,所以第一間看的實品屋是權狀39坪雙衛浴的房型

平面設計佳,除了客廳有採光以外,兩個房間也都有對外窗

算是目前市面上設計相當良好的房型。

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很多室內空間在設計時都會採用這種整合客廳與餐廳的設計

這樣可以保有空間的穿透性與維持實用度

浴廁的部分,建商也貼心的規畫了乾濕分離

整體使用空間挺大的,乾溼分離滿足了現代人對大樓的浴廁空間的基本訴求。

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主臥方正,除了有良好的採光

也在室內配置單獨使用的浴室

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小次臥的空間,實品屋規劃做成書房間客房

其實我覺得這個空間很好利用,因為格局方正

所以不管是做個人工作室、書房或是儲藏室,都是很好的選擇。

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小次臥也是大面積的窗戶 在採光上非常充足

太陽帝國能做到主次臥跟客廳都有採光,就很考究建商在配置室內格局的功夫

由此可見建商規劃的用心~

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第二間實品屋也是三房的規劃

與第一間差別在於這間是以客廳為中心點

所有房間、廚房、浴廁連結客廳

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公共空間採開放式設計,一樣無走道空間的浪費

除了格局方正外,還迎來明亮的視覺動線

這種開放式的設計不僅空間感跟社交性具備,在小住宅裡面也特別適合

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主臥室一樣有大窗戶,放上梳妝台跟衣櫃也不會有擁擠的感覺

是個彈性與機能充足的空間🧡

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第三間是33坪三房雙衛浴的實品屋

現在大多數戶型都是客廳和餐廳打通,這樣看起來不僅顯得視野開闊、空間也大

而且客廳有規劃一套衛浴方便客人使用,保有了屋主的臥室隱私及私人空間

很適合常邀請朋友來聚會的家庭

客廳旁就是餐桌的領域,這空間放4人座的大餐桌也沒問題。

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第三間特別的地方在於,主臥把洗手台和浴廁區做出區隔,並與臥室相連

洗手台的區隔處增加了置物櫃設計

可放置盥洗用品和保養品

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個人認為這其實是一個比較好的選擇

最大的好處就是,洗手區永遠不會和衛生間的淋浴區和方便發生衝突

大大提高了兩者的使用效率,也可避免衛浴濕氣擴散、導致臥室潮濕等問題

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次臥屬於長型格局,也有良好的窗戶採光,

放得下雙人床、書桌及衣櫃

居住起來肯定相當舒服!

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廚房旁邊連接陽台

通風良好油煙味道不容易殘留

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廚具的部分出現了只會在高端的建案產品出現的義大利進口svago廚具設備!

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有義大利svago隱藏式抽油煙機、智能玻璃檯面爐跟崁入式微波烤爐

義大利的產品相較於其他歐系國家除了擁有機能與品質之外,在質感與設計上更是充滿美學🧡

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在衛浴方面,「太陽帝國」標配一顆要價18萬、獲iF設計大獎的HCG超級馬桶,是目前業界最高規格

以前看到TOTO就覺的好高級,沒想到還能看到獲獎的馬桶😂

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並且全戶採用全球if獎唯一排名前10名的德國HANSGROHE衛浴龍頭花灑組合,並搭配Panasonic四合一乾燥機

是不是在家就像在五星級飯店一樣😍(甚至比五星級更好欸😌!)

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除了建材超高級之外,建案每層樓都採用當層排氣還有特別設計防逆流閘門

讓異味、細菌等等不會隨著管線傳播到鄰居家中

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內部標配還有Waferlock三合一電子鎖,符合現代需求

可使用感應卡+觸控密碼+鑰匙開啟,快速、安全又方便。

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整體而言,建案所在位置不錯,生活機能良好,成為不少人心中嚮往的居住選擇。

走路三到五分鐘可到捷運南勢角站、捷運景平站,下樓就是興南商圈

全棟建材更採用SC鋼骨、CFT柱著內外灌漿最高10000磅、SN最高級耐震鋼骨

在台北市用60萬開頭的房價大概連RC老屋都買不到,但在離捷運站這麼近的南勢角商圈,卻能買到鋼骨結構的頂尖豪宅規格建案。

在雙和地區的首購市場中極有優勢,無論是買房自住或置產都是好選擇。

參觀完之後認真想買一戶了,名設計師跟交通方便真的好吸引我啊!!!

現在已經銷售七成了,有興趣的建議趕快預約賞屋唷!


太陽帝國建築規劃

棟戶規劃|1幢,4棟,575戶住家,7戶店面,25戶一般事務所

格局坪數規劃|一房17坪、二房19~24坪、三房28~39坪

公設比|33%

建 蔽 率|50.45%

樓層規劃|地上36層,地下6層

車位規劃|平面式354個

管理費用|80元/坪

車位配比|1:0.58

結構工程|SC 

基地面積|1128.34坪

用途規劃|住商用

建材說明|Svago廚具、Hansgrohe五金、Kohler面盆、麗舍衛浴、超級馬桶

太陽帝國官網:https://www.aceptw.com.tw/

太陽帝國粉絲專頁:https://www.facebook.com/ACEPTW86687373

茂德建設官方網站:https://www.mawder.com.tw/

茂德建設官方粉絲團https://www.facebook.com/mawderCo/

預約專線:02-8668-7373

接待會館:新北市中和區和平街25之1號

 

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