現在小宅已經是購屋趨勢了，每次看房子的時候都會看到兩房已售完
速度快到讓我覺得大家買房猶如買菜那樣簡單
既然兩房是大家的搶購重點之一，那我接下來要介紹的曉南門建案應該會引起大家的興趣
想在台北置產的首購族，你們的機會來了！
「曉南門」是北投水美溫泉會館老闆的維陽建設蓋的，憑藉品牌深厚的實力規劃了曉南門這個建案
這個建案基地位於昆明街289巷、廣州街、昆明街三面臨路的位置，市區稀有101坪基地，規劃2~3房
令我最驚訝的是，小坪數的規畫，一層居然僅2~4戶
很多飯店精品小宅一層十幾戶都很正常，能規劃這麼單純的戶數真的很不簡單
戶數少的好處就是，出入單純、隱密性佳。
而且最讓我心動的是，高樓層更規劃有3房格局的露台戶，這在台北市根本就是超稀有的物件阿！
現場也有樣品屋的展示，以3~9樓的B戶做現場規劃，主要是因為B戶的格局較為特別
因此特別實體展示讓大家比較能理解，不然沒有空間概念的人看配置圖應該會一頭霧水哈哈哈😂
一進門就被這個獨立的落塵玄關收服了！24.97坪可以做到這麼大的玄關真的好強大阿~
站三個人還是綽綽有餘，而且還可以規劃一個大鞋櫃，蜈蚣腳也不用擔心欸
接著往裡面走，採光真的極好！
雖然是二十幾坪的產品，但能做到客廳面寬三米二， 不會太過擁擠很舒適
跟大家說，房子住久了就知道，一間房子不管大小，最重要的就是採光！有好的採光身體才會健康氣場才會強大！
我知道很多人因為預算受限，所以買了小坪數的房子就得放棄採光的房子。
但曉南門在小坪數的規劃上仍然非常用心，不管什麼戶型都給你滿滿的採光~
室內規劃無廊道使用坪效高
廚房採開放式設計，空間感更為通透。
24坪的主臥可擺放雙人床，還有良好的採光。
次臥皆在採光面上，無暗房、暗廳問題。
衛浴採用TOTO全自動馬桶跟德國hansgrohe精品龍頭淋浴組，空間不大卻相當精緻
更貼心的是還有配置台達電暖風機，冬天洗完澡後就不怕瑟瑟發抖👍
從陽台望出去視野很遼闊，不僅通風好、採光佳
且面向剝皮寮歷史街區、老松國小，具有永久棟距等優點
因為基地周圍的建築都僅約2~3層樓的高度，所以蓋好後沒有隔壁大樓擋光的問題
且曉南門3房格局全配置在11樓以上的高樓層，且有非常稀有的露臺戶
現在因為疫情的關係，待在家的時間變長了，若有個露台或陽台活動，讓人感到放鬆，也不會讓生活空間太過擁擠
露台的優點可以自由休閒活動，如種花種草或是在家BBQ等等
多數的露臺都是設計在低樓層，缺點是除了活動時容易被樓上鄰居看到，會有隱私問題，還會經常有樓上鄰居掉落的垃圾
曉南門特別將露臺戶設計在高樓層，不僅少了這些疑慮，還擁有採光+景觀等優勢。
另外談談我最在意的交通跟生活機能問題
畢竟是我從小就是在台北長大的小孩，捷運公車就是我最重要的代步工具
曉南門是標準的捷運宅，離龍山寺捷運站300公尺，步行約4分鐘
距離小南門捷運站也僅650公尺，步行約8-10分鐘，坐享雙捷運的優勢
本區所屬位置的商圈與機能也是一大亮點，
生活採買近享24小時家樂福 、頂好等大型賣場，生活上一應俱全 。
距新富市場約3分鐘步程，距離西門商圈也不遠。
此案基地面積101坪，方正稀有，且與博愛特區生活圈重疊，但房價相比松濤苑跟一品苑這些知名建案卻親民許多
且擁有完善的生活機能與便捷的交通， 當台北城心往西區移動，有機會再掀一波漲幅， 保值性強勁。
這也是吸引民眾紛紛往這區移動，選擇來這裡置產的誘因之一 😉
如果在北市有首購需求，又是通勤族或新婚族，不妨親自到賞屋中心走訪參觀唷！
曉南門 建築規劃
格局規劃二房(21.97、22.48、24.97、26.13坪)
投資建設：維陽建設股份有限公司(水美開發)
公設比：34.93%
棟戶規劃：1幢，1棟，44戶住家，1戶店面
建蔽率：70.1%
樓層規劃：地上14層，地下4層
車位規劃：機械式30個
管理費用：160元/坪/月
車位配比：1:0.68
結構工程 ：RC
基地面積：101坪
用途規劃：住商用
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