提到台北市松山區的民生社區，多數人都表示非常喜歡那裡的生活機能跟氛圍(至少我身邊的朋友都是)
走進民生社區，映入眼簾的是綠意蔥蘢的林蔭大道，沒有太多的高樓大廈，反而隨處可見裝潢有特色、風格獨特的文創咖啡廳
甚至只要住在民生社區，就代表你是社經地位上級的國民🤣因此也成為不少名人的購屋熱點。
雖然民生社區並不靠近捷運站，但是公車可以到達的地方還不少，且生活機能相當成熟，環境也很相當清幽安靜
除此之外綠地也很多，大大小小的公園就有20幾座，是全台首座美式示範住宅區，導入電纜地下化、污水雨水分流設計
但現實面是，民生社區的屋齡普遍都有30年，房子又普遍都沒有附停車位，對於喜歡住新房子的我來說，吸引力確實降低許多。
如果跟我一樣考量的人，接下來要介紹的建案非常值得一看，算是非常稀有而且珍貴的物件
我一看就覺得超心動！！！(是之後可以好好努力的目標🤗)
以民生社區位置而言，富錦街、敦化北路到民生圓環最為精華(房價簡直是高不可攀的程度ＸＤ)
根據實價登錄查詢，民生東路五段、民生圓環周邊30年以上的老公寓，都有將近八字頭的超級抗跌行情。
而近期民生社區終於有新建案推出了！
在延壽街靠近塔悠路，現正預售中的「民生鉑月」正是我本次要介紹的主角。
這次介紹的是信義代銷的簡經理，他說將作民生鉑月歷時10年整合都更
東側的延壽街自從2014年延壽國宅M區開始動工後，這裡就成為民生社區嶄新面貌的契機。
這裡近20年來沒有新建案，所以有新案推出肯定是新亮點，畢竟新屋品質相對有保障。
民生鉑月每坪開價99-110萬元，對民生社區的住戶而言，沒有迫切售屋需求
因此房價動盪較不明顯，這也是為什麼這裡的房價一直比其他地區高的原因。
但平心而論，一個看似平凡的規劃，卻表現出建商規劃產品用心與溫柔的內涵。
我覺得民生鉑月這個建案最特別的一點就是
它是臺灣首例建案公設空間符合「綠裝修」黃金級規範的建案喔！
大家應該都有類似的經驗，就是進入剛裝潢好的房子或是搬進新家具，會聞到一股「新新的」、甚至有些刺鼻的味道
所謂「綠裝修認證」就是從裝修前、裝修中到完工驗收，每個環節皆有指標須達成
並將過程紀錄在裝修手冊中，屋主能清楚知曉各項目的檢測結果
特別是小孩跟年紀大的長者抵抗力較弱，對甲醛尤為敏感，因此消除甲醛的工作很重要
擁有「綠裝修認證」的案場在最後完工驗收時，甲醛濃度須符合0.08ppm以下
最後也會提供一份完整的建材履歷，讓屋主安心入住。
再來就是民生鉑月嚴選高品質的建材
外觀採花崗石材搭配磁磚、金屬飾板等設計呈現極簡建築風格
建商特別加強建物結構安全，採連續壁+筏式基礎+地質改良樁，深入地下30米
建案結構安全設計上，耐震係數達0.26g，抗震設計高達六級，高於北市規範標準
並在A棟1~10樓、B棟2~12樓每層配置兩支制震阻尼器，增加住戶生活的舒適度。
採深凹窗設計，在窗戶和室內之間形成陰影，提升室內隔熱效果
並採取日本品牌YKK氣密窗、東西向開窗配有LOW-E中空玻璃(6mm+6mm+6mm)
每一戶贈送大金冷暖變頻空調室外主機、大金全熱交換機交準安裝外
全熱交換機更提升為加裝PM 2.5過濾集氣箱，替住戶的健康著想。
利用貼心的住宅設計、提高社區質感的規劃。
我個人非常喜歡的就是Smart key 系統
只要將Smart key 放在包包或是口袋就能進出自如，不需要拿在手上喔！
住戶進出家門無需與門直接碰觸，不僅大大提升居家便利性也更顯其科技質感。
從容就是最優雅的姿態！
再來，挑選社區戶數也是買房一大重點！因為戶數將影響社區管理費以及居住的生活品質
以小型社區來說，出入相對單純，社區安全較有保障
民生鉑月規劃A、B兩棟純住社區， 全棟單純雙併， 規劃47坪正三房及58坪雙主臥設計
原地主戶集中於A棟15層3併，主力銷售戶別則是B棟12層的47坪、58坪雙併
現場的空間展示為58坪的部分格局， 房間、客廳皆有大面採光
標準配備是TOTO全套衛浴
客廳擁有4米2面寬，而且採光充足
廚房配備ㄇ字型檯面，日本Clean Up廚具，小細節展現高質感。
大廳是帶給人們對家第一印象的公共空間，看的出設計師下了很多功夫著墨
公設規劃在B棟1樓，有室內挑高六米的交誼大廳，還有這個與戶外水池相互呼應的吧台
設計師特別利用圓型的吧檯與從天而降的燈籠相互呼應，讓這個區域成為整個接待大廳的視覺焦點
沒有多餘的裝飾，而是利用形體及空間的流動來塑造
9號設計為這個空間取了一個很浪漫的名字 ，「雲水星」。
民生鉑月讓回家不光只是回家，還能跟朋友在吧台品味工作之餘的浪漫。
挑高玻璃落地門扇， 讓住戶可以融入家之外的空間，自由隨性的進出
在一個空間能觀想另一空間，那種身體與心靈的自由，從容意趣與大器感官應該就是當代新建築善於營造的價值感
外頭用石材堆砌人行步道、綠樹陪伴現代建築；坐在大廳內由落地窗往外看見水流，住在這裡哪還需要出國呢?
最後有一點要特別介紹，就是民生鉑月社區內所有車位皆配有電動車充電預留管路
在未來的幾年會有越來越多人購入電動車，這些人都有在家充電的需求，然而目前卻很少有建案能解決這個問題
我有很多朋友說，他們想幫電動車充電時，只能去搶全社區只有兩支的充電槍，甚至有些大樓的結構不允許安裝
因此民生鉑月每個車位都預留電動車充電線槽以因應未來需求，未來可升級加裝電動車充電設備。
根本是豪宅等級建案的規格！
看完這個建案來講一下心得，其實在台北市買房，能夠強調環境兼具地段的推案區段並不多
大抵就包括敦南、仁愛、信義以及民生社區
在已開發多年的成熟型住宅社區，出現一座全新的現代主義建築，也是捷運步行可至、散步依舊悠閒的稀有都更建案
民生鉑月不僅座落在炙手可熱的民生社區，再加上建商信譽高和建材品質好
耐震設計、綠建築、方正格局、全棟雙併住宅、明星學區、方便的生活機能等等超優條件非常難得
慎選建商跟建材是非常重要的，像是之前爭議不斷的浮洲合宜住宅
除了有漏水跟壁癌的問題，還有因為地震造成樑柱斷裂等施工品質的疑慮
花了一輩子的積蓄買了一場惡夢真的欲哭無淚啊～
在環境與總價的考量下，比起同區物件，我覺得是相當物超所值的選擇呢！
將作民生鉑月
基地位置｜台北市松山區延壽街18巷口
接待中心｜台北市松山區延壽街330巷12-1號
賞屋專線｜02-2753-1788
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坪數規劃：47坪 / 58坪
單價預算：99-110萬
總價預算：5,200 ~ 6,700萬
樓層規劃：地上15層 / 地下4層
建築設計：鍾美惠建築師事務所
投資興建：將作建設股份有限公司
基地位置：台北市松山區延壽街18巷口
接待中心：台北市松山區延壽街330巷12-2號
交通資訊：中山高速公路、建國高架/市民高架/環東高架、捷運南京三民站
臨近公園：新東公園、鵬程公園、河濱公園、迎風狗運動公園
臨近學校：西松國小，健康國小、西松附中、西松高中
超值商圈：全聯福利中心、家樂福、敦北商圈、南京商圈、COSTCO商圈
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