不知道是不是年紀漸漸大了(?)身邊的友人開始有置產的規劃
因為我的看屋經驗較多，不少朋友都會詢問我的意見
其實認真研究，房價並非真的高不可攀
最常被問到的問題就是「我想要在雙北買總價低於一千萬的房子有可能嗎?」
其實想要住進知名建商的捷運宅，並沒有你想象中的這麼困難
這次要介紹的將捷之森就是讓你用低總價入手的親民精品宅 ❤️
對於預算沒那麼多的首購族，淡水是一個很不錯的選擇
或許很多人對於淡水的交通會有點猶豫
但我實際走一遭之後，發現其實比想像中的方便很多😍
將捷之森位於淡水淡金路二段與新市一路三段的交叉口，屬於新市鎮發展較為成熟的地段
距離輕軌新市一路站走路約150米，以後只要出站後過個馬路就到家了，實在是很方便。
不過因為將捷之森是預售屋，所以看房要去接待中心
沿著新市一路三段走，不到1分鐘就到了
接待中心的外觀好文青，好像某個網美咖啡廳
連接待中心都規劃的那麼美，更讓人好奇建案本身的實力。
「將捷之森」約2135坪基地坐落於新市鎮重劃區，街廓棋盤式規劃，後方有公司田溪環抱
綿延15公里的步道與自行車道，是舒服的清水綠廊道。
房子後方與公司田溪步道相鄰，享有寬闊的大棟距，視野不被遮蔽享有遼闊的景觀。
買房子若只單看外觀設計、建材用料還不夠，「住不住得安全」才是重點！
但營造業屬相當專業的行業，光是鋼筋綁紮、尺寸、樑柱大小、混凝土強度
這些複雜的東西外行人根本不懂，所以挑選安心可靠信譽佳的建商就非常重要～
本建案建材水泥使用磅數高達4000~8000磅，比起一般建案，強度上更令人感到安心。
地梁深度更深達350cm，筏基底版厚度為80cm，整體建築以防震穩固為基礎。
結構採用專利一筆箍設計，減少施工誤差，就是要讓住戶安心又放心。
一筆箍的成本高於傳統箍筋的15 ∼ 20％
但為了提升結構安全，將捷集團仍不計成本使用
其實買預售屋最關鍵的就是建商品質
將捷集團是相當知名的優質建商，深耕不動產26年，總裁林長勲建築師深耕不動產46年
在建設方面相當有經驗， 以『一條龍』為服務理念，整合建築產業裡的所有項目，專利工法、品質、價值一次到位!
傳統的浴室排水設計，常常會因使用了一般的存水彎設計﹐造成排水管當中的異味回灌到室內造成惡臭
將捷之森為了改善這種毛病，採用總存水彎設計
除了可以解決管線異味回灌到室內的問題之外﹐還可以當層就解決毛髮堵塞等問題。
再來進入關鍵的產品規劃，全區分為A、B兩棟23-53坪2-4房規劃，滿足各種房型需求
A棟標準層每層8戶共用4部電梯，B棟標準層每層9戶共用3部電梯
使用上相當足夠方便，讓住戶避免裝潢黑暗期使用不便
現場樣品屋有A2的28坪二房及Ａ6的45坪三房可以參觀
雖然這個建案價格親民但建材卻不馬虎，無論坪數大小、格局配置都非常用心
Ａ棟採無樑板設計，板厚約22.5公分，除了結構更為穩定堅固外，隔音效果也相當好
戶戶樓高3米4，空間舒適不壓迫，住戶享有相當舒適安靜的居家生活品質
（真的好想要立刻住進來🤣）
28坪二房格局方正，樑柱外推，採大面寬設計
採光、通風效果佳；浴室方面規劃2套衛浴，自住、客用皆便利，在二房格局非常稀有。
衛浴配置多功能暖風機，走道設置小夜燈，讓半夜起床上廁所的時候更加安全
以及德國DURAVIT 衛浴設備跟Durgo吸氣閥
還有一間有做浴缸！！！有如精品飯店配置，是不是太夢幻了～
43、45坪的3房只差別在是否有景觀陽台。
客廳面寬3米4，強調採光通風搭配4件式衛浴並採用當層排氣設計
不讓別戶的廢氣、病毒或蚊蟲等經由管道間傳播流竄到你家並維持乾燥衛生
一般人在看房子時，都不太會注意大樓如何排氣
但我覺得大家要特別注意這點，因為這跟日後居住使用的舒適性及衛生性息息相關喔！
三房室內全為無走道空間設計，加上三面採光
獨立式廚房使用櫻花廚具，廚房空間大，使用更加便利。
將捷之森的格局設計最大特色就是每戶都有大面採光
客廳通風佳採光無敵好，白天不用開燈就有自然的光線。
每個房間都有採光良好的大窗戶
坪數更大的是4房51、53坪產品
採取雙主臥設計，因此配備三間廁所，非常適合成員較多的家庭。
介紹完這個建案來發表一下我的小小心得，將捷之森是我目前覺得符合我所有理想條件的建案
地段好、近捷運、有萬坪綠地 、生活機能強、格局採光佳、又是有品質的知名優良建商
真心覺得將捷集團的規劃與營建實力真的很強，也不難理解為什麼每天都有那麼多的人來看房
前有大屯山、後有公司田溪第一排的美景，地標型的樓高及平面規劃都還不錯
步行1分鐘就能抵達輕軌新市一路站，不論通勤出遊都很方便，
沿新市一路直走，中山北路轉彎後就是熱鬧商圈，到全聯、家樂福採買都方便
除了優質好宅口碑發酵，未來還可以跟著擴大重劃區的願景，坐享房價保值未來 。
格局規劃涵蓋首購及換屋族群的需求，有在淡水一帶找房的族群，可以參考看看唷！
將捷之森
基地地址：新北市淡水區淡金路二段
接待會館： 新北市淡水區新市一路三段156巷口
投資建設：將捷股份有限公司
營造公司： 忠明營造工程股份有限公司
建築設計：林長勲聯合建築師事務所
單價：27~33萬元/坪
總價：650~1800萬
車位價格：130~185萬
公設比：33~34%
棟戶規劃：2棟，300戶住家，3戶店面
樓層規劃：地上26、14層，地下4層
車位規劃：平面式328個
管理費用：80元/坪/月
車位配比：1:1.08
結構工程：RC
基地面積：2135.49坪
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